好房東上你上天堂,遇到壞房東連套房都住不到

 

雙北地區負載著首都的威力,無論教育資源、工作機會、待遇都是全台之冠,讓許多中南部年輕人不惜離鄉背井也要「北漂」,然而雙北的高房價和租屋市場混亂,卻讓北上打拚的年輕人居住成本超高,生活在房價所得比15倍(世界排名第八)的台北,租金也居高不下,居住正義對年輕世代而言,是如新北市長參選人侯友宜所謂的「民粹」,還是永無盡頭的未竟之業?

 

旅居台北十多年,離開家鄉的時間快要追上北上居住時間,朋友圈裡的「租屋抱怨」好像幽靈一樣,不管你到台北多久、多熟悉本地的租屋市場,仍然縈繞在北漂族身旁。國立大學畢業,自認為工作也算認真,的確薪水有提升,每到因工作關係不得不搬家時,以為自己因為努力變得有錢一點,選擇自然也多一點,可以選擇交通更方便、有電梯、坪數更大的房子,事實上我的選擇仍然相當侷限。

 

這種房子你也好意思租?

人說首都居大不易,以北漂打拚為主調的中國網路劇「北京女子圖鑑」中,女主角陳可「寧住市裡地下室,也不願住五環大別墅」,造就北京有許多鼠族─出門西裝筆挺,回家住地下室。台北也有些地下室的,但更多的是頂樓加蓋、違章建築、木板隔…

 

新聞曾經報導,台北市中心9000元一坪膠囊旅館,雖然小得誇張又違法經營,但基本上空間看起來還算乾淨;恐怖的是租屋族不時看到狀似在陽台或是廁所的物件。

(陽台雅房,月租5000元,圖片取自新聞)

採光這麼充足的房間,房東表示租出去了。

(住在廁所裡?圖片取自新聞)

(馬桶在簾子後面啦!圖片取自新聞)

所和陽台認真說起來,也是可以住的,但房東好意思把這種特殊房型放上公開招租,我也是醉了。北上打拚的多是中南部上來的小孩,這些中年房東能接受自己拜訪小孩念大學的租屋處時,發現自己的小孩睡在別人家的廁所裡嗎?

世代和大環境都不好,年輕一代不但要接受某些老人冷嘲熱諷不夠努力、不會存錢,北上工作還有可能住到「死也不會讓自己小孩住」的房子,這些遊走在法律灰色地帶的房型,多數沒申報租金收入,政府根本無從管制,更別說一堆超收電費的房東,以高於台電的公營事業收費標準,一度電4至6 元收費,賺不義之財,簡直台北租屋怪談

(房東超收電費,屢見不鮮,圖片取自mobile01)

 

租屋補助看的到,吃不到

內政部的租屋補助上路超過十年,但卻補不到多數租屋族,大部分的房東是沒有在報稅的,這也造就許多人買房是「投資」,反正租金不申報進所得裡,甚者,租金補助政策不適用大多數的非當地戶籍人口,只要直系親屬名下有房產(無論是否為租屋人居住地),都符合資格。那麼這幾年地方政府推的「社會住宅」如何呢?同樣地,僅適合設籍於當地,且戶口內的家族成員在當地有房產,翻成白話文就是雙北家庭小孩,這對非北部人幫助不大。

(圖片取自TVBS新聞)

 

不動產市場還能用打房稅控制,但租屋市場往往租屋者為了有個地方住,好不容易租到了,卻還要祈禱附近鄰居不吵鬧,若是租雅房,則會衍生公共空間環境維護問題。再者,租屋補助是補貼買方,無相關法令限制房東租金漲幅,對無計畫買房的人來說,只能期待遇到有良心的房東、不漫天開價。

 

然而,在「有土斯有財」的傳統觀念下,「買房vs租屋」更是mobile01和PTT上的月經文,年輕人當然放棄雙北的房子,但買回中南部或買在桃竹苗一帶到雙北通勤也是選擇,月薪8萬的半導體工程師拿出存款一百萬付頭期款,能夠在竹科附近買到五百萬的小房子,若將結婚計畫考慮進去的話,年輕人要買房還是需要父母支;也有一派「買不如租」的網友想法倒是直接了當,認為「買不起就租房」,還不用犧牲生活品質,更不怕買到地震傾倒的中古屋。

 

所以說,還是祈禱自己碰到好房東較實在。

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